부동산 투자는 가장 일반적인 재테크 방법이지만, 시장 상황이나 정부 정책이 달라짐에 따라 많은 변수가 생긴다. 월급 상승률을 훨씬 뛰어넘는 가격 상승으로 일반 직장인들이 은행에 빚을 내지 않고 부동산을 구매한다는 것은 하늘의 별따기와 같다. 하지만 부동산 시장에 대한 정보를 꾸준히 공부하고 자기 상황에 맞는 투자 방법을 배워나간다면 조금은 쉽게 부동산 투자에 접근할 수 있다. 이 책은 오랫동안 <머니투데이> 기자로 활동해온 저자가 부동산 투자 초보자와 일반인들에게 부동산 시장을 어떻게 바라봐야 하는지 그리고 그 속에서 어떤 방법으로 부동산 투자를 해야 하는지를 이해하기 쉽게 풀어낸 책이다. 2024~2025년 사이에 변화되거나 추가되는 부동산 정책이나 법령 및 이슈들을 발빠르게 담아 가장 빠른 시일 안에 수익이 나는 부동산을 찾을 수 있도록 돕는다. 먼저 윤석열 정부 출범 이후 부동산 규제 완화 바람을 타고 재건축 규제 3종 세트인 안전진단, 분양가상한제, 재건축 분담금 규제가 단계적으로 풀리고 있는 현 상황을 진단하고, 각자의 재무상황에서 어떤 부동산 투자 전략을 짜야 할지를 상세히 알려준다. 그리고 일반인들이 놓치기 쉬운 확인 사항에 대해서도 짚어준다. 예를 들어 재건축 아파트를 매수할 때는 반드시 용적률과 대지지분을 확인해야 한다든지, 부동산 소식에 귀를 기울이고 있다가 자신만의 투자 타이밍을 잡는 방법도 제시한다. 대출 규제를 활용하는 법, 집값이 오르거나 내리거나 상관없이 청약 통장을 반드시 만들어야 하는 이유, 부동산 소유자들이 알아야 할 부동산 세금과 전세제도에 대한 모든 것, 부동산과 금리인상과의 특별한 관계 등을 설명해주고 있다. 2019년 하반기부터 현재까지, 대한민국 부동산 시장은 그야말로 '격변기'를 겪어왔다. 저자는 부동산과 금융전문 기자로 정책과 시장을 다루는 한복판에 있으면서 단순한 투자 정보, 지식 전달 수준을 넘어 배경, 이유, 전망까지 입체적으로 전한다. 현장의 경험을 살려 부동산 시장에서 시시각각 벌어지는 사례도 되도록 풍부하게 담았다. 이 친절한 안내서가 당신을 부동산 투자 성공으로 이끄는 출발점이 될 것이다. 

  이 책은 부동산의 7가지 최신 트렌드에 관해 다루고 있다. 트렌드 1 ‘앞으로 5년, 재건축이 뜰 수밖에 없다’에서는 우리 사회가 만성적으로 앓고 있는 주거 문제를 말끔히 해소하기 위해 재건축을 해답으로 찾았다. 최근 재건축 규제가 단계별로 완화됨에 따라 재건축이 앞으로 부동산 투자의 키워드가 될 것으로 전망해 추가 대상 지역, 재건축 투자 전망, 유의점과 그에 대한 전략을 앞세운 것이다. 트렌드 2 ‘빗장 풀린 대출 규제, 이렇게 활용하라’에서는 집값 상승률이 소득 증가율보다 훨씬 가파르게 상승하는 우상향 패턴을 포착해 현 경제 상황을 진단한다. 트렌드 3 ‘집값이 오르든 내리든 청약은 옳다’에서는 아파트 청약 당첨의 산정 방식을 분석해 규제 완화에 따른 발 빠른 움직임을 요구하며, 투자자별 상황을 고려한 최적의 유형을 채택할 것을 권장한다. 청약제도에 대해 틈틈이 공부하고 입지 조건, 합리적 분양 가격, 공급 물량 분석까지 빈틈없이 마침으로써 내 집 마련의 가능성에 주목한다. 트렌드 4 ‘부동산 세금, 두려워할 필요가 없다’에서는 부동산에 투자하는 순간부터 매도에 이르기까지 부동산 세금은 매 순간 발생하기에, 복잡해 보이지만 결코 무시할 수 없는 부동산 세금에 대해 면밀히 살펴보고 그 변화를 기민하게 알아차려야 한다고 주장한다. 트렌드 5 ‘매매시장보다 전세시장을 먼저 보자’에서는 10가구 중 4가구가 전세가구라는 주거 트렌드를 기반으로 임대인 역시 전세 시장의 동향과 임대차 3법을 정확하게 파악하고 있어야 한다고 제안한다. 트렌드 6 ‘혼돈의 부동산 시장, 투자 안목을 가져라’에서는 집값 변곡점에서는 투자 타이밍을 포착하기가 신의 영역에 해당할 만큼 부동산 시장의 흐름을 예측하는 시도는 절대적으로 불가능한 것으로 치부한다. 그에 따라 자기만의 확실한 투자 전략이 요구되며, 초양극화로 가고 있는 현재의 시장 흐름을 반영해 투자 안목의 중요성에 대해 더욱 강조한다. 트렌드 7 ‘집값의 향방은 5대 변수에 달려 있다’에서는 부동산 시장의 변동성을 활용할 수 있다면, 부동산 시장에 영향을 미치는 주요한 요인을 파악하고, 그것들의 상호작용을 통해 미래를 전망할 수 있다고 본다. 집값의 등락에 깊숙하게 관여하는 5가지 변수인 금리, 주택공급, 부동산 정책, 교통(GTX)에 대해서도 자세히 살펴본다.